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2019年中國家居建材行業市場規模與發展前景分析 未來建材家居市場壓力重重
發布時間:2019/11/12 9:59:19   來源:同花順財經   編輯:中國家裝家居網

  中國家居建材市場是改革開放的產物,并隨著政策調整、規范標準的出臺、經濟社會快速發展、人民生活水平的提高、工業4.0、城鎮化加速、新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發展,使家居建材走過了從無到有,從分散到集中的過程。在80年代住宅商業化的推動下,公共建筑及住宅裝修的興起,刺激了改革開放前幾乎為空白的建筑裝飾裝修材料和家居等的生產、流通、消費發展,在這樣的背景推動下,家居建材市場規模得以持續穩定增長。

  統計數據顯示,我國建材家居市場經過20多年的發展于2014年突破4萬億元,并保持穩定增長態勢。2018年我國家居建材市場規模達到4.34萬億元,而到2019年的市場規模將進一步增長至4.43萬億元。

  受全國房地產市場的直接影響,全國建材家居市場2019年上半年保持“整體穩定、小幅波動”的主流趨勢,但市場并未出現單邊大幅上揚局面,整體發展仍保持低位維穩向好。2019年1-6月,全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為4647億元,同比上漲4.7%。

  2009年以來,越來越多的傳統家居建材企業開始進入電商領域。據中國電子商務研究中心的統計數據顯示,家居建材行業線上銷售規模從2009年的177億元,增至2018年的3207.9億元,復合增長率達38%,明顯快于線下銷售增速水平。2014-2018年,家居行業線上滲透率由2.9%增長至7.4%,預測2019年全年將增長至8.5%。

  從2019年上半年全國房地產市場情況來看:政策層面,中央多次強調“房住不炒”,各地“因城施策”、“一城一策”持續推進;市場表現方面,上半年房價漲幅收窄,整體價格趨穩,一線城市及熱點二線城市成交整體保持穩定,三四線城市整體下行態勢明顯,各線城市市場分化加劇。

  據國家統計局數據顯示:2019年1-9月份,商品房銷售面積119179萬平方米,同比下降0.1%,降幅比1-8月份收窄0.5個百分點;商品房銷售額111491億元,增長7.1%,增速加快0.4個百分點;9月份,房地產開發景氣指數為101.08,比8月份提高0.14點。

  由商務部與中國建筑材料流通協會共同發布的“全國建材家居景氣指數BHI”分析可見,2019年6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為101.54,環比下降11.71點,同比上漲17.49點。

  2019年上半年全國建材家居市場壓力重重。一是6月BHI分指數“出租率指數”為95.52,與2018年同比下降3.13點,為2014年以來該分指數最低值??梢娰u場空置率仍持續走高,體現出當前傳統建材家居賣場運營壓力之大,行業洗牌日益加劇;二是6月“經理人信心指數”這一先行指數,本月環比下降25.44點,同比下降31.25點,且其絕對值為46.6(高于50看好后市、低于50看弱后市),進入不景氣區間。除了短期淡季因素影響之外,也受到下半年全國房地產市場預期走向影響,預計隨著房地產調控政策持續發力,下半年全國樓市或將繼續降溫,各線城市仍延續分化走勢,三四線城市房地產市場下行壓力加大。

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關鍵字:建材 家居 市場
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